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不動產登記“動”出新速度

2019/10/15 07:10 來源:溫州日報甌網 編輯:王一川 瀏覽:2320

溫州不動產登記服務中心從“企業群眾跑”到“一次不用跑”

農房登記流動工作室開展送證上門服務。 溫州不動產登記服務中心供圖
電子版不動產權證書(證明)。

見習記者 陳迪

半個月前,我們坐在家里輕觸手機,打開不動產登記“云平臺”填寫幾項信息,以往需要“跑一趟”的房產過戶手續就辦好了,寫著新業主名字的電子版不動產權證書(證明)立即顯示在屏幕上。我市不動產登記服務中心在短短3年內實現了從起步、提速到領跑并開啟電子證照時代的飛躍。領跑實踐無紙化審批登記的背后,是市不動產登記服務中心扎實做好不動產登記辦事流程減負“一窗受理”“網上辦”后,持續推進提質提效多層次服務的結果。

“一窗受理,集成服務” 新模式帶來新效能

溫州市不動產登記服務中心自2016年8月19日正式掛牌成立,在成立之初順利完成房屋、土地登記等業務職責整合工作。正是在這統一登記改革的新模式下,“新發舊停”初期,中心迅速實現提速,在2016年僅4個月時間里,辦理不動產登記達7.3萬件,并保持穩定的業務辦理效率。

2017年3月,中心全面實現55項不動產登記業務“最多跑一次”改革,實現房屋交易、納稅申報、國有劃撥土地使用權轉出讓行政許可、不動產登記過戶、水電氣、有線電視聯動過戶等業務“一窗式”辦理,2017年辦理不動產登記達23.4萬件,創年業務辦理量新高。2017年以來,穩定提升業務辦理時限,將受理時間縮短在20分鐘內,減負效果明顯。同時,運用“互聯網+”技術,創新建立不動產登記信息平臺,實現登記辦件、檔案管理、權籍調查、數據共享匯交等平臺數據共享管理,成為了第一批同市大數據中心共享不動產登記數據的單位,解決其他相關部門對不動產登記信息的共享需求。隨著自助查詢設備的啟用,窗口查詢業務量減輕50%以上。

從“一趟清”到“跑零趟”

新時限帶來新速度

在不動產統一登記之前,要分別辦理房產和國土登記后才能領取房產證和土地證兩本證書,“多頭跑、來回跑”大約需要15個工作日,證件辦理效率較為低下,遠不能滿足市民的需求。而不動產統一登記實現了“多證合一”,即一本不動產權證書可登記包括土地、房屋在內的不動產信息,“跑一趟”即可辦理。在精簡材料、優化流程上,按照“減事項、減材料、減環節、減時間、減費用”的要求,通過不動產登記事項顆粒度細化梳理,實現“一次受理、一套資料、并聯辦理、統一出件”,各項登記業務辦理時限均提速70%以上,一般商品房交易登記1個工作日內辦結;企業抵押登記、部分二手轉移登記實現60分鐘領證;異議登記、查封登記、解封登記、抵押權注銷實現即時辦。

9月16日,市不動產登記服務中心正式啟用不動產權電子證書(證明),其與同名紙質證書(證明)具備同等法律效力,可應用于政府各部門、金融機構、社會公共服務機構等辦理與不動產相關業務,實現不動產查詢事項網上端、移動端、窗口端三端 “一證通辦”,破解了證件丟失補辦等諸多難題。

創新助推“兩個健康”

新舉措帶來新期待

下沉服務,積極對接各前置審批部門,積極化解歷史遺留問題,主動上門與企業群眾溝通銜接,提供全程跟蹤服務,加快非標準件辦理。主動作為,中心率全省之先與銀行業協會合作完成銀行點對點查詢系統,實現抵押登記企業群眾“跑零趟”;開啟貸款抵押全面線上登記新模式,與市區31家銀行正式簽訂協議,實現抵押登記真正“零跑趟”。

此外,中心創新實施“助企優抵”工程:一是為建設項目提供全周期融資“零斷檔”抵押登記服務;二是實施工業用地按份額抵押登記;三是實行抵押狀態下直接辦理相關不動產登記,并開展所有權變更與抵押變更、所有權轉移與抵押權變更等不同類型登記的無縫組合;四是拓寬順位抵押融資渠道,減少前順位抵押權人同意環節的順位抵押改革。新舉措為全市“兩個健康”中心工作解決了企業項目建設過程中抵押物變更、還款續貸周期長的問題,消除了“過橋資金”的壓力與成本,對盤活資產價值,釋放抵押融資活力有明顯作用。

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